Le prêt immobilier pour les étudiants en alternance : ce qu'il faut savoir

Conditions d'admissibilité, démarches à suivre, garanties bancaires… On vous dit tout sur les démarches à suivre pour obtenir un prêt immobilier en étant étudiant en alternance.

Conditions pour obtenir un prêt immobilier en alternanc

C’est une question récurrente chez les étudiants qui souhaitent financer leurs études : « Est-il possible de faire un prêt immobilier en alternance ? ». La réponse est oui. Certes, les banques seront vigilantes sur votre capacité d’emprunt, mais aussi sur les garanties apportées en cas de défaut de paiement. Mais rassurez-vous, la mission est loin d’être impossible, notamment parce qu'en tant qu’étudiant en alternance, vous pourrez justifier de revenus réguliers. Ce qui permettra à votre demande de prêt immobilier d'avoir plus de chances d’être acceptée.

Avantages et inconvénients d'un prêt immobilier pour un alternant

Le plus gros avantage du prêt étudiant à taux zéro, c'est l'économie réalisée sur les intérêts, ce qui rend le coût total de votre emprunt plus léger. En plus, ça peut être un vrai game-changer pour ceux qui hésitent à se lancer dans des études supérieures par peur de l'endettement.

 Mais, parce qu'il y a toujours un mais, ce type de prêt n'est pas accessible à tout le monde. Les critères d'éligibilité, comme les conditions de ressources ou la nécessité d'une garantie de l'État, peuvent constituer des barrières. De plus, la somme empruntable peut être limitée, ce qui pourrait ne pas couvrir tous les frais liés à vos études.

Processus de financement pour l'achat d'un bien immobilier en alternance

La première étape dans votre demande de prêt ? L’évaluation de votre budget qui vous permettra d’obtenir une attestation de finançabilité : il s’agit d’un document que vous pouvez demander directement en banque ou à votre courtier immobilier. Basée sur des informations essentielles à toute analyse de demande de prêt (vos revenus, votre situation financière, professionnelle et familiale), l’attestation indique le montant maximum que vous pouvez emprunter.

La signature du compromis de vente

La signature du compromis de vente est l’autre document dont vous aurez besoin pour compléter votre dossier de demande de prêt immobilier. Il stipule que vous vous êtes mis d’accord avec le vendeur concernant le prix du bien et vous engage à mener la vente à terme. Une fois ce document signé par vous et le vendeur, ce dernier ne peut plus se dédire de la vente.

Notez que vous disposerez ensuite de 45 à 60 jours pour trouver un crédit immobilier.

Aides spécifiques disponibles pour les alternants

Certaines grandes écoles ont conclu des accords avec des établissements bancaires pour permettre à leurs étudiants de bénéficier de conditions plus favorables à l’obtention d’un prêt immobilier.

De son coté, l’État a prévu un coup de pouce pour les étudiants sans revenus et ne disposant pas de la caution de leurs parents : le prêt étudiant à taux zéro, Concrètement, il vous permet d'emprunter une somme pour financer vos études et vous remboursez exactement cette somme, pas d'intérêts en plus. Ça change la donne par rapport aux prêts étudiants traditionnels, où le taux d'intérêt peut parfois alourdir sérieusement la facture. Un partenariat avec des banques rend cela possible, souvent sous certaines conditions fixées par la banque ou la garantie de l'État.

Critères d'éligibilité basés sur le statut d'étudiant en alternance

Voici les différentes conditions à respecter pour l’obtention d’un prêt étudiant :

• Être majeur : l’âge du demandeur doit être compris entre 18 et 28 ans. notez que certaines offres de prêts étudiants sont accessibles à des personnes de plus de 30 ans reprenant une formation ;
• Être de nationalité française. À défaut, sera requise la preuve que vous résidez en France depuis 5 ans au moins ; 
• Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 %, afin de limiter les situations de surendettement. La plupart des étudiants, même s’ils ont un travail en parallèle, ne disposent pas d’un revenu suffisant : dans ce cas, ce sont les revenus du garant qui sont pris en considération dans le calcul du taux d’endettement.

Comparaison des avantages des prêts immobiliers pour les alternants

On l'a vu, il est possible de faire un prêt immobilier en étant étudiant en alternance. Et pour savoir comment comparer les différentes offres, une seule solution : le le Taux Annuel Effectif Annuel (TAEG), la seule base de comparaison fiable car il inclut tous les coûts « cachés ». Autrement dit, il inclut tous les frais liés à votre crédit : intérêts, assurance de prêt obligatoire, frais de dossier… Comme pour tous les prêts, plus le montant demandé sera important, plus le taux d’intérêt sera important. Et donc le TAEG élevé.

Options de financement adaptées au revenu d'un alternant

D’autres solutions de financement existent pour les apprentis et offrent une alternative aux prêts bancaires. Parmi elles :

• Le prêt familial, c’est-à-dire un prêt que vos parents vous accordent, sans devoir verser des intérêts ;
• Les prêts entre particuliers, cette solution appartient à ce que l’on nomme la finance participative ou crowdfunding, et permet d’emprunter directement auprès d’autres particuliers français en toute sécurité via une plateforme spécifique et avec des taux souvent compétitifs ;
• Un prêt contracté par un tiers, autrement dit de demander à un parent ou un proche de souscrire un prêt à votre place, cette solution de financement repose sur la confiance et doit être bien préparée en amont.